Estimation théorique
Impasse les Mimosas,26300 Alixan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse les Mimosas,26300-Alixan indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 5 | IMP LES MIMOSAS | 4 | 82 | 477 | 225000€ | 2744€ |
2021-07-30 | 2 | RTE DES PEYRES | 6 | 150 | 0 | 324400€ | 2163€ |
2022-06-17 | 9 | LES LILAS | 4 | 76 | 124 | 115000€ | 1513€ |
2023-06-22 | 2 | CHE DES HAUTS DE COUSSAUD | 4 | 96 | 414 | 327000€ | 3406€ |
2022-02-28 | 30 | CHE DES HAUTS DE COUSSAUD | 4 | 111 | 605 | 323330€ | 2913€ |
2020-12-22 | 5564 | BD QUIOT | 5 | 112 | 1000 | 250000€ | 2232€ |
2022-08-22 | 140 | CHE DES HAUTS DE COUSSAUD | 6 | 160 | 1008 | 443500€ | 2772€ |
2021-04-23 | 2 | RUE CHAMPIONNET | 4 | 100 | 154 | 230850€ | 2309€ |
2022-03-02 | 5057 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 220 | 327350€ | 3274€ |
2021-03-26 | 5560 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 67 | 50500€ | 721€ |
2020-06-15 | 120 | CHE DES HAUTS DE COUSSAUD | 5 | 135 | 932 | 413200€ | 3061€ |
2019-09-27 | 5499 | RUE DE L EGALITE | 3 | 66 | 57 | 115000€ | 1742€ |
2022-09-07 | 19 | RUE DE L EGALITE | 5 | 100 | 62 | 198487€ | 1985€ |
2021-12-20 | 5052 | LE VILLAGE | 4 | 106 | 0 | 50000€ | 472€ |
2019-09-23 | 5639 | LE VILLAGE | 5 | 137 | 0 | 235000€ | 1715€ |
2020-12-11 | 5148 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 330 | 320000€ | 2133€ |
2021-06-15 | 5098 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 44 | 127000€ | 1270€ |
2023-05-05 | 5098 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 44 | 154810€ | 1548€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 110 | 254900€ | 3186€ |
2023-01-17 | 5019 | LE VILLAGE | 9 | 131 | 513 | 200000€ | 1527€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DE L EGALITE | 2 | 50 | 31 | 128200€ | 2564€ |
2021-02-09 | 5103 | LE VILLAGE | 4 | 155 | 310 | 223000€ | 1439€ |
2020-07-30 | 15 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 182 | 132 | 202600€ | 1113€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 68 | 0 | 74300€ | 1093€ |
2021-04-30 | 5134 | LE VILLAGE | 3 | 110 | 92 | 160000€ | 1455€ |
2023-05-15 | 1 | RUE DU PEL | 3 | 66 | 65 | 134100€ | 2032€ |
2021-08-02 | 320 | RTE DE BESAYES LES TAMARIS | 3 | 72 | 258 | 209000€ | 2903€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 98 | 0 | 267275€ | 2727€ |
2020-11-23 | 130 | IMP LE CLOS DES CHOUETTES | 4 | 108 | 428 | 115000€ | 1065€ |
2019-06-25 | 2 | IMP LE FAUBOURG | 5 | 94 | 467 | 230440€ | 2451€ |
2022-11-22 | 320 | RTE DE BESAYES LES TAMARIS | 5 | 117 | 402 | 362000€ | 3094€ |
2022-01-05 | 5 | IMP LA CASTELLANE | 4 | 109 | 739 | 340000€ | 3119€ |
2020-10-26 | 4 | IMP LES SAULES | 4 | 93 | 602 | 325000€ | 3495€ |
2021-07-30 | 105 | RTE DE ST DIDIER | 4 | 135 | 851 | 280000€ | 2074€ |
2020-01-24 | 9001 | AV DU VIVARAIS | 4 | 120 | 842 | 258000€ | 2150€ |
2022-07-04 | 10 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 88 | 505 | 282150€ | 3206€ |
2021-01-27 | 1 | IMP DE LA GERLANDE | 6 | 145 | 844 | 360000€ | 2483€ |
2019-09-20 | 2 | LOT LES JARDINS DE COUSSAUD | 4 | 104 | 1000 | 352500€ | 3389€ |
2019-10-15 | 530 | RTE DE BESAYES | 4 | 129 | 500 | 339380€ | 2631€ |
2021-02-26 | 95 | CHE DES MERISIERS | 3 | 90 | 1000 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-12 | 5591 | COUSSAUD | 6 | 151 | 1000 | 521300€ | 3452€ |
2019-07-17 | 425 | CHE DU BATTOIR | 4 | 103 | 502 | 276500€ | 2684€ |
2021-09-30 | 3 | IMP DE LA GERLANDE | 5 | 83 | 1000 | 308000€ | 3711€ |
2022-10-31 | 445 | CHE DU BATTOIR | 6 | 127 | 2000 | 120000€ | 945€ |
2021-07-29 | 450 | CHE DE TOURNUS | 1 | 42 | 1650 | 250000€ | 5952€ |
2022-02-04 | 395 | CHE DE L'HORME | 4 | 120 | 0 | 201300€ | 1678€ |
2019-10-04 | 520 | CHE DES RABATTES | 4 | 123 | 900 | 200000€ | 1626€ |
2021-12-28 | 1480 | RTE DES PEYRES | 4 | 140 | 0 | 125000€ | 893€ |
2020-12-11 | 70 | CHE DES POMMIERS | 4 | 199 | 827 | 459380€ | 2308€ |
2020-04-30 | 5425 | BUISSIERES | 3 | 61 | 505 | 100000€ | 1639€ |
2021-02-05 | 945 | CHE DE REYBIAS | 5 | 136 | 1200 | 320000€ | 2353€ |
2019-07-25 | 5336 | FILPRIN | 5 | 137 | 3967 | 385000€ | 2810€ |
2022-11-08 | 565 | CHE DES PETITES BAYANNES | 8 | 259 | 2791 | 1002300€ | 3870€ |
2022-03-17 | 460 | CHE DE FIANCEYON | 5 | 162 | 4264 | 542000€ | 3346€ |
2019-12-05 | 150 | CHE DE FIANCEYON | 4 | 125 | 19631 | 80000€ | 640€ |
2021-08-03 | 1725 | RTE DE VALENCE | 7 | 249 | 2527 | 520500€ | 2090€ |
2021-03-25 | 515 | CHE DE FRANCEYON | 6 | 85 | 500 | 165000€ | 1941€ |
2022-04-21 | 5289 | LES PETITES BAYANNES | 6 | 95 | 2860 | 299000€ | 3147€ |
2022-07-26 | 1790 | RTE DES FAURES | 6 | 160 | 500 | 214180€ | 1339€ |
2020-10-19 | 660 | CHE DES BIROULIS | 4 | 110 | 0 | 208500€ | 1895€ |
2020-12-05 | 205 | IMP DES SOURCES | 6 | 160 | 1296 | 380000€ | 2375€ |
2022-10-17 | 1055 | CHE DES BERNARDINS | 3 | 179 | 2021 | 836350€ | 4672€ |
2021-12-02 | 5348 | CHARBONNIER NORD | 4 | 120 | 1780 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-20 | 5344 | TANEY OUEST | 5 | 152 | 466 | 270000€ | 1776€ |
2021-06-16 | 290 | CHE DES CHAMPS | 5 | 130 | 3267 | 630000€ | 4846€ |
2022-02-28 | 1729 | RTE D'ALIXAN | 4 | 114 | 3432 | 315000€ | 2763€ |
2023-05-12 | 645 | IMP DES TURINS | 3 | 80 | 1000 | 353000€ | 4413€ |
2020-10-26 | 5213 | BERGERONS | 5 | 112 | 2810 | 282000€ | 2518€ |
2020-08-06 | 215 | CHE DE TRAVERSE | 4 | 92 | 1000 | 200000€ | 2174€ |
2019-06-17 | 5488 | HAUTES MARLHES | 5 | 124 | 800 | 256290€ | 2067€ |
2021-09-29 | 90 | IMP DE LA BELLE VUE | 4 | 93 | 234 | 248400€ | 2671€ |
2019-11-30 | 520 | CHE DES CHAMBRES | 4 | 150 | 1000 | 350167€ | 2334€ |
2020-09-01 | 90 | IMP DE LA BELLE VUE | 5 | 105 | 353 | 238000€ | 2267€ |
2019-11-23 | 180 | CHE DE LA BERGERE | 4 | 150 | 1794 | 468350€ | 3122€ |
2022-08-09 | 180 | CHE DE LA BERGERE | 4 | 150 | 926 | 614000€ | 4093€ |
2019-12-19 | 6 | IMP LA PRAIRIE | 4 | 102 | 0 | 243100€ | 2383€ |
2023-04-28 | 35 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 153 | 594 | 336900€ | 2202€ |
2019-07-29 | 390 | CHE DE TRAVERSE | 4 | 133 | 1216 | 315500€ | 2372€ |
2021-02-08 | 1 | IMP LA PRAIRIE | 4 | 114 | 0 | 299000€ | 2623€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 89 | 357 | 271000€ | 3045€ |
2020-01-17 | 670 | CHE DES BERGERONS | 3 | 95 | 3775 | 451500€ | 4753€ |
2019-12-26 | 530 | IMP DES TURINS | 5 | 177 | 1511 | 240000€ | 1356€ |
2022-01-18 | 2 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 86 | 314 | 95000€ | 1105€ |
2020-10-21 | 4 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 112 | 544 | 310650€ | 2774€ |
2021-10-05 | 9002 | HAUTES MARLHES | 4 | 117 | 750 | 320775€ | 2742€ |
2022-02-22 | 490 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 121 | 431 | 290470€ | 2401€ |
2019-06-25 | 4 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 115 | 300 | 244600€ | 2127€ |
2021-04-07 | 65 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 87 | 510 | 285000€ | 3276€ |
2021-01-26 | 5237 | HAUTES MARLHES | 6 | 145 | 2129 | 420000€ | 2897€ |
2021-11-09 | 3300 | CHE DE BRAMEFAIM | 4 | 135 | 1430 | 326000€ | 2415€ |
2020-11-09 | 95 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 111 | 391 | 270000€ | 2432€ |
2020-12-03 | 55 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 98 | 558 | 327100€ | 3338€ |
2019-07-11 | 400 | IMP DES TURINS | 3 | 64 | 832 | 80000€ | 1250€ |
2021-09-29 | 11 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 73 | 340 | 234330€ | 3210€ |
2022-12-30 | 645 | RTE DE LA CORRESPONDANCE | 4 | 94 | 735 | 381250€ | 4056€ |
2021-09-14 | 3375 | CHE DE BRAMEFAIM | 4 | 72 | 1112 | 245000€ | 3403€ |
2020-03-10 | 7 | IMP LES HAUTES MARLHES | 4 | 94 | 550 | 211226€ | 2247€ |
2020-01-14 | 9 | IMP LES HAUTES MARLHES | 4 | 91 | 607 | 225000€ | 2473€ |
2022-06-03 | 5251 | COUCHET | 3 | 106 | 550 | 288000€ | 2717€ |
2021-05-26 | 12 | IMP LES HAUTES MARLHES | 4 | 87 | 303 | 230000€ | 2644€ |
2020-02-11 | 1420 | RTE D'ALIXAN | 6 | 186 | 2587 | 396140€ | 2130€ |
2021-09-29 | 5247 | SOUBREDIOUX | 3 | 98 | 0 | 245600€ | 2506€ |
2020-08-28 | 17 | IMP LES SOUBREDIOUX | 5 | 129 | 500 | 380300€ | 2948€ |
2021-01-08 | 19 | IMP LES SOUBREDIOUX | 3 | 120 | 775 | 343800€ | 2865€ |
2022-05-06 | 5185 | LA GRANDE GRANGE | 5 | 170 | 451 | 260040€ | 1530€ |
2019-09-12 | 55 | CHE DE LA CHABOTTE | 7 | 165 | 975 | 380000€ | 2303€ |
2020-10-16 | 1 | ALL MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 94 | 686 | 278000€ | 2957€ |
2021-08-05 | 9004 | LES DRETS | 3 | 99 | 0 | 63000€ | 636€ |
2021-11-05 | 5 | IMP LE PRE MATHILDE | 4 | 125 | 647 | 298700€ | 2390€ |
2020-08-26 | 18 | ALL MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 90 | 865 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-08 | 1027 | SOUBREDIOUX | 4 | 92 | 0 | 240000€ | 2609€ |
2023-04-07 | 30 | CHE DE LA CHABOTTE | 3 | 72 | 800 | 86866.2€ | 1206€ |
2019-12-23 | 8 | IMP LE PRE MATHILDE | 4 | 95 | 452 | 214300€ | 2256€ |
2022-01-03 | 50 | IMP TRUCHET | 5 | 100 | 196 | 225000€ | 2250€ |
2022-02-17 | 150 | IMP TRUCHET | 5 | 104 | 0 | 213300€ | 2051€ |
2021-12-06 | 155 | IMP TRUCHET | 5 | 110 | 0 | 189360€ | 1721€ |
2021-05-07 | 200 | CHE DES GROS EYNARDS | 6 | 170 | 563 | 245000€ | 1441€ |
2020-03-13 | 765 | CHE DE CHAPONAY | 5 | 151 | 1697 | 94000€ | 623€ |
2020-09-23 | 1585 | RTE DE LA CORRESPONDANCE | 4 | 103 | 423 | 260300€ | 2527€ |
2022-09-20 | 1185 | ALL DU LIMOUSIN | 2 | 88 | 747 | 344000€ | 3909€ |
2021-05-27 | 175 | CHE DE CHANOUILLET | 3 | 80 | 753 | 220500€ | 2756€ |
2021-11-17 | 935 | CHE DE PERPECA | 5 | 140 | 2612 | 312000€ | 2229€ |
2022-03-25 | 260 | CHE DE PERPECA | 7 | 248 | 1000 | 340000€ | 1371€ |
2021-09-02 | 1510 | CHE DE CHAMBOIS | 3 | 63 | 1712 | 228000€ | 3619€ |
2020-06-30 | 5821 | CARCAILLE | 5 | 115 | 500 | 320000€ | 2783€ |
2019-12-19 | 3 | IMP DES SORBIERS | 5 | 81 | 867 | 281350€ | 3473€ |
2020-08-04 | 380 | RTE MARIE CURIE | 4 | 110 | 5798 | 780000€ | 7091€ |
2022-04-01 | 460 | RUE DU BARABAN | 5 | 100 | 1020 | 329000€ | 3290€ |
2019-11-25 | 1 | IMP DES SORBIERS | 5 | 92 | 823 | 232000€ | 2522€ |
2022-07-28 | 4 | IMP DES SORBIERS | 4 | 105 | 711 | 215000€ | 2048€ |
2019-07-01 | 26 | RUE DE LA FOLLATIERE | 4 | 89 | 488 | 209450€ | 2353€ |
2021-08-23 | 5904 | BEAUREGARD | 5 | 130 | 1500 | 303700€ | 2336€ |
2022-11-02 | 32 | RUE DE LA FOLLATIERE | 4 | 95 | 273 | 306000€ | 3221€ |
2022-03-28 | 2560 | RTE D ALIXAN | 4 | 120 | 3214 | 392700€ | 3273€ |
2020-06-10 | 3 | IMP DES PRESLES | 6 | 122 | 840 | 316000€ | 2590€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DE LA FOLLATIERE | 4 | 94 | 402 | 261100€ | 2778€ |
2020-10-07 | 205 | ALL DES MILLIARDS | 5 | 140 | 923 | 50000€ | 357€ |
2022-09-13 | 200 | CHE DES DEFENDUS | 6 | 224 | 1000 | 583700€ | 2606€ |
2019-06-27 | 19 | CHE MONTMARTEL | 5 | 136 | 1700 | 401000€ | 2949€ |
2022-06-21 | 5370 | CHANOUILLET | 5 | 101 | 1000 | 324000€ | 3208€ |
2020-06-05 | 2465 | RTE D ALIXAN | 6 | 143 | 8527 | 315000€ | 2203€ |
2019-05-24 | 10 | ALL DU PETIT BOIS | 3 | 62 | 228 | 137000€ | 2210€ |
2019-05-22 | 24 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 78 | 308 | 130000€ | 1667€ |
2019-06-14 | 165 | RUE DU BARABAN | 5 | 160 | 206 | 190800€ | 1193€ |
2019-07-29 | 1223 | RTE DES CHANOUILLETS | 5 | 136 | 978 | 338920€ | 2492€ |
2019-12-06 | 15 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 118 | 1000 | 304380€ | 2579€ |
2019-07-18 | 3 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 107 | 500 | 191200€ | 1787€ |
2023-04-28 | 9200 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 148 | 723 | 280350€ | 1894€ |
2020-11-27 | 13 | CHE MONTMARTEL | 5 | 140 | 0 | 427000€ | 3050€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DU FOUR BANAL | 6 | 150 | 1045 | 280000€ | 1867€ |